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持续热销!这个莆田高新区的“宝藏楼盘”凭什么?

归档日期:07-18       文本归类:观察地段      文章编辑:爱尚语录

  单日销售连续破1000万、单周劲销3000万+、别院即将售罄……这是近两个月,世茂云璟不断给市场交出的成绩单。

  请注意,世茂云璟这种销售状况,是在没有集中开盘,而是平销的状态下实现的!

  在过去市场火爆的时候,根本不愁销售,日光、售罄的字眼频频见诸朋友圈,但是在市场回归理性,这种现场已很少出现,取而代之的反而是暗开、平销。

  平销和热销,本就是两个不同的状态,这两种销售情况共存于同一个市场环境下,世茂云璟能够实现热销,反而留给人一些思考:在整体萎靡的市场环境下,真正具有独特价值构成体系的楼盘,才会被市场加倍热捧。

  世茂集团,虽然是前年才进驻莆田的,但是对于莆田人民来说,其实并不陌在。

  福州的世茂洲际酒店,约270米的高度,界定了福州的天际线;厦门的世茂海峡大厦,厦门人更喜欢叫“世茂双子楼”,360°的国际观景台,对望鼓浪屿,约300米超高建筑,是目前厦门第一高楼,金砖国家会议的城市封面,吸引了福建唯一六星级酒店康莱德的入驻;还有广州世茂汇金中心,深圳世茂前海中心,绍兴世茂迪荡新城,杭州世茂智慧之门,福州世茂天城等,都是世茂在各个城市的筑造的地标建筑。

  而2018年度的业绩更是突破505亿大关,以远超第二名业绩再次占据福建房企龙头。

  这种成绩,源于福建购房者对于世茂集团的信任,更源于世茂集团自身对于项目精工品质的打磨和创新。

  世茂是最懂福建的开发商,深耕福建的16年来,遍布八闽大地,包括在福州、厦门、泉州等地区都取得了亮眼的销售业绩,多年蝉联福建销售业绩冠军,在福州、泉州、厦门等地,很多有钱人甚至以拥有世茂的房子为荣。

  作为一个莆田人,其实我们是很清楚世茂云璟所处的高新区,在还没经由ZF开发之前,还是一个与地产开发绝缘的“处女地”。

  但是在2012年之后,这个经过省ZF批准成立的省高新区正式升格成为国家级高新区,这个区域的价值迅速被挖掘,这里的发展,也终于迎来了属于自己的高光时刻!

  从城市发展的角度来看,大力发展实业才是城市持续发展的核心载体。在产业规划方面,如今的高新区,已经被誉为莆田的“硅谷”,是莆田的高新科技产业聚集地,这里共聚集企业396家,其中规模以上企业167家,年产值超亿元企业96家,高新技术企业30家,2017年实现工业总产值702.6亿元,规模以上工业产值660亿元!

  根据未来高新区的规划,这里将以兴化湾南岸填海工程项目作为拓展区,高起点规划、高标准建设,着力构建一个集大港口、大产业、大交通为一体的滨海产业新区,将打造成为海峡西岸中部崛起及莆田的重要经济增长级、海西重要装备制造业基地、莆田市东北翼的重要经济增长极、莆田市产业转型升级、绿色发展的引领区、科技创新(创业)与人才聚集新高地。

  而正因为高新区超高的版块价值和未来潜力,决定了世茂云璟的房产价值,纵享版块红利优势奠定了其热销的基础。

  要知道,决定一个项目的成败,周边的交通、环境、城建规划等必不可少。除了上面提到的品牌和区位优势以外,决定世茂云璟热销的原因,还有一个不可忽视,那就是周边配套。

  在交通配套方面,项目已拥有多维立体交通,南面1公里即是沈海高速入口,距离东北侧的涵江动车站约3公里;项目无论经福厦路到涵江沃尔玛,或是涵庭路-南环城路-莆涵大道到莆田市区馨宜新天地,都是非常快速抵达目的地。此外,沈海高速扩容二期工程途径高新区,未来建成后将使得这里的区域交通网络更加便捷,并与规划的机场、铁路连接,实现交通快速转换,共同构建海陆空联动的现代化立体交通体系。

  在生活配套方面,5分钟生活圈内商业购物、银行学校、医院酒店等各类配套齐全。项目周边各大市场超市遍布,让日常的买菜购物十分便利。

  除此之外,世茂云璟周边教育资源有石庭中心小学、涵江华侨中学等中小学校,子女就学十分方便。项目门口即有近200亩的科技中心公园,靠山、面海、临公园的属性,日常散步和周末休闲都有了良好的去处。

  如果说版块和配套是奠定世茂云璟热销的基石,那么出色的产品力,无疑才是其热销的最大保障。

  世茂云璟整个项目总占地97亩,总建筑面积约23万方。如此体量的地块,按常规操作,是可以打造更多的高层,以实现产品利润的最大化,但世茂云璟并未这么做。

  从项目沙盘上可以直接看出,项目仅仅打造了7栋高层,并且与别院产品形成半围合式布局,这样的规划布局优势既可以保证别院业主的居住空间要求以及居住的私密性、纯粹性,同时又使得高层的业主享有别院大盘社区里独有的居住舒适度,在保证最大的楼间距及更开阔的视野、更加良好的通风及更佳的采光效的同时,使每栋高层、每个单元真正做到了推窗见景。

  别院产品的购买面积大约在129~133㎡,可以使用到的面积最多能达到500㎡,这么高的使用率在目前莆田的市面上都是很难得一见的。别院的设计总共有5层,地下室一层,地上四层,地下一层的层高4.9米,地上一层至四层高为3.2米,并且1.7w左右的别院均价,在莆田市区一套房甚至可以在这里买上一栋别院,堪称惊喜!

  而高层的户型,初看有可能会觉得中规中矩,但实际上,实用性和功能性都非常强。以下面这套134平米的四房为例:

  这套户型的整体优势在于,端头套三面采光,南北通透,户型方正,干湿分区、动静分区都做的比较好,各个空间的尺寸也较为合理,房间多、功能全,总的来说,是该有的全都有,并且能一次性满意一个家庭较长时间内的空间需求。

  最后,总结一点:潜力十足的片区,完善的配套,亮点十足的产品,龙头企业的品质保证,都是世茂云璟热销的重要因素。对于首置或改需人群以及周边居民来说,笔者是相当推荐该项目的。

  目前,世茂云璟别院产品即将清盘,高层首期12万起(6#202),建面约86-134㎡双公园房正全城热销中,有需求的购房者,切莫错过。

  haikuo 发表于 2019-5-8 18:44凭什么日销千万?凭的是比牛皮还厚的吹牛逼神功

  还记得吗?这是小时候的上网卡-见过的人-都已经老了,不再年轻,致80.90后逝去的青春!

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